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12月29日，碧桂園（02007.HK）打造的首個長租公寓項目“BIG+碧家國際社區上海國家會展中心店”正式開業運營。

該項目此次推出了400套公寓房，以35平方米的房間為主力戶型，主要面向城市白領階層，租金約為2800元／月－4000元／月，其中主力戶型的租金約為3100元／月。在配套上，該項目擁有美食城、健身房，還配備城市會客廳等公共社交空間。

碧桂園集團上海區域總裁高斌表示，作為碧桂園首個長租公寓產品，上海國家會展中心店在設計上注重功能分區，在細節上提升體驗感，希望能在小面積的空間內提升年輕人租住的舒適度。

高斌進一步透露，目前上海區域已經布局了千余間長租公寓，后續將陸續推向市場。

長租公寓市場炙手可熱，諸多大型房企搶先布局，碧桂園也不例外。今年5月，碧桂園成立長租事業部，并先后在北上廣深、武漢、廈門等一、二線城市落地項目。在其首個長租公寓項目正式落地的一個多禮拜前，12月20日，碧桂園集團就對外發布了長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區”。

碧桂園集團總裁莫斌表示，未來三年碧桂園要提供100萬套租賃房源，其中40萬套為自主開發，60萬套靠創新模式拓展。此外，碧桂園還有更大的“野心”——將研究利用鼓勵農村集體建設用地發展租賃住房等政策建設長租城市，把其當做長期的戰略來做。“在一個地方一建就是十幾二十萬套，那么可能幾個城市就是100萬套。”莫斌說。

長租公寓的特點之一是資金投入巨大，不少房企都選擇和金融機構合作。此前，碧桂園已先后和江蘇銀行、中信銀行、中國建設銀行深圳分行、中國建設銀行廣東省分行等達成合作，其中中信銀行將在未來三年向碧桂園提供總額300億元的長租住宅保障性基金。

作為率先試水創新業態的一線事業部，碧桂園上海區域在長租公寓領域走在了集團前列。除了在速度上搶得先機，碧桂園上海區域也在金融領域進行了多種探索。

早在10月底，江蘇銀行為碧桂園上海區域長租公寓玻璃博物館項目發放了一筆2500萬元的裝修貸款。據悉，該筆貸款為碧桂園集團輕資產長租公寓融資首例。

12月5日，中國建設銀行上海分行還與碧桂園上海區域簽訂了戰略合作協議，根據協議內容，建行上海分行向碧桂園上海區域提供200億元資金支持，在當地發展長租公寓，內容涵蓋住房租賃企業金融服務、承租人金融服務、資源整合、消費信貸、營銷支付、客戶體驗、特惠服務等。中國建設銀行上海市分行黨委副書記、副行長徐眾華在當天的簽約儀式上透露，建行將為碧桂園集團上海區域從租賃房源獲取、租賃住房運營與維護、租賃住房資產盤活和住房租賃平臺合作等方面提供專屬金融服務，并為消費者提供信貸服務，構筑線上線下支付體系。

*本文來源：經濟觀察網，作者：謝敏敏，原標題：《碧桂園首個長租公寓落地上海 每間租金約2800元起》。