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近年來，榮盛發(fā)展四處出擊，簽下了一個又一個的項目，充實著自身的文旅版圖。在湖北武漢的漲渡湖畔，榮盛發(fā)展又將“農(nóng)業(yè)”、“田園綜合體”項目攬至麾下，預(yù)計總投資額為70億元。

過去幾年，小鎮(zhèn)風口開啟，將目光聚焦于該領(lǐng)域的房企并不在少數(shù)。而在農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)這一細分范疇，除了宋衛(wèi)平的藍城、吳旭的協(xié)信等之外，榮盛也開始加快了進軍的步伐。

在遍地開花結(jié)果之后，未來農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展潮無論是否有所減緩，接下來考驗的都將是房企各方面的運營能力。

榮盛農(nóng)莊進擊

3月30日，榮盛發(fā)展通過旗下公司榮盛康旅與武漢市新洲區(qū)人民政府、武漢江花實業(yè)簽約，漲渡湖生態(tài)濕地及濱湖田園綜合體項目正式落地，該項目也是榮盛發(fā)展在武漢新洲的首個項目。

據(jù)悉，該項目預(yù)計總投資超70億元，榮盛發(fā)展將在漲渡湖生態(tài)濕地建設(shè)濱湖田園綜合體項目，發(fā)展集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村。

2017年，榮盛發(fā)展沒有停下文旅拓展的腳步，繼續(xù)跑馬圈地。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，去年全年，榮盛發(fā)展分別于河北、湖北、河南、安徽、陜西等地，簽下了超過20個文旅項目。

而于華中，榮盛發(fā)展早在2014年就將觸角伸向了神農(nóng)架林區(qū)，布局了湖北的第一個項目。2017年4月，榮盛發(fā)展又與神農(nóng)架林區(qū)簽訂合作協(xié)議，預(yù)計項目總投資約為150億元。

如今，榮盛發(fā)展在湖北武漢的漲渡湖畔，又將“農(nóng)業(yè)”、“田園綜合體”項目攬至麾下。據(jù)接近榮盛發(fā)展的相關(guān)人士對觀點地產(chǎn)新媒體表示，農(nóng)業(yè)是榮盛發(fā)展文旅板塊的重要發(fā)展方向之一。事實上，早在去年上半年，它就與農(nóng)業(yè)產(chǎn)生交集。

2017年5月，榮盛發(fā)展與灤平縣人民政府、美國艾奧瓦州-中國農(nóng)場公司簽訂了《河北省中美友誼示范農(nóng)場項目合作協(xié)議》，擬在承德市灤平縣境內(nèi)建設(shè)中美友誼示范農(nóng)場項目進行合作；項目于9月23日啟動。

根據(jù)協(xié)議，榮盛發(fā)展將以灤平縣虎什哈鎮(zhèn)為合作開發(fā)區(qū)域，主要包含虎什哈鎮(zhèn)北山根村、官營子村相關(guān)區(qū)域約7500畝農(nóng)用地資源、六道河村相關(guān)區(qū)域約1.24萬畝農(nóng)用地資源，總體約1.99萬畝農(nóng)用地范圍。

農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)進退

過去幾年，小鎮(zhèn)風口開啟，將目光聚焦于該領(lǐng)域的房企并不在少數(shù)。

比如宋衛(wèi)平，在經(jīng)歷了綠城股權(quán)之爭后，在藍城的小鎮(zhèn)事業(yè)中找到了方向。但從春風長樂、春風江南，再到越劇小鎮(zhèn)，各個項目中的青瓦白墻，似乎并不能滿足藍城的胃口。

宋衛(wèi)平曾在集團大會上指出，未來藍城所有的小鎮(zhèn)項目，都將以農(nóng)業(yè)為接口。而他們提出的計劃是，做100個農(nóng)鎮(zhèn)，輻射帶動1萬個小鎮(zhèn)。

今年1月，藍城馬不停蹄地與西安長安區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略框架合作協(xié)議，南五臺春風長樂特色小鎮(zhèn)項目正式落地。據(jù)悉，該項目規(guī)劃面積3.72平方公里，預(yù)計投資62億元，將以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)科休閑區(qū)、花海種植區(qū)、山體公園區(qū)、果林牧場區(qū)等為建設(shè)內(nèi)容。

數(shù)據(jù)顯示，藍城集團目前于內(nèi)地擁有180余個項目，其中小鎮(zhèn)項目已有50余個。

與宋衛(wèi)平一樣，協(xié)信的吳旭也對農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)頗有興趣。去年，吳旭、張澤林等管理層入主上海多利農(nóng)莊，就向外界傳達了發(fā)展農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的意愿。

資料顯示，上海多利農(nóng)莊在全國有11大有機蔬菜種植基地，自有種植面積1萬多畝，合作耕種面積2萬多畝，有機種植總面積達3萬多畝。

今年1月，協(xié)信還發(fā)布消息稱，多利農(nóng)莊與關(guān)天資本簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在田園綜合體項目合作、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理等領(lǐng)域成為合作伙伴，共同發(fā)起設(shè)立一支總規(guī)模在100億元的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。

除了藍城、協(xié)信之外，萬科、恒大等房企也在逐步布局農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)。

但是，眾多房企在農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展上的沸沸揚揚，并不代表著無往不利。在遍地開花結(jié)果之后，未來農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展潮無論是否有所減緩，接下來考驗的都將是房企各方面的運營能力。

*本文來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)，原標題：《農(nóng)莊新丁 榮盛發(fā)展70億投武漢文旅項目的小鎮(zhèn)進退》。