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耗時近4年7個月，斥資500多億，王健林在青島市一個小海島上造出了全球投資規模最大的影視產業項目——青島東方影都。

王健林稱它是一座世界級娛樂航母，這艘航母涵蓋了影視產業園、萬達樂園、萬達茂、國際秀場、星級酒店群、萬達游艇會、濱海酒吧街、國際醫院、國際學校等。“是一站式休閑度假的典范之作，未來將成為全球體驗影視文化旅游的新地標。” 

4月28日，這艘娛樂“航母”向世人展現了真容。 

東方影都的競品 

一站式休閑度假的口號在這一天不止萬達一家提出。有意思的是，同一天復星旗下一站式娛樂休閑及綜合旅游度假目的地三亞?亞特蘭蒂斯度假區啟幕，有人戲稱，這一天，文旅圈的記者們一半在青島一半在三亞。

越來越多的企業，尤其是房地產企業正在將業務突破點聚焦于文旅產業，這種集合了“詩和遠方”的新興產業正如不久前新成立的文化和旅游部一樣展現出蓬勃的生命力。當然，從藍海到紅海，愈發增長的參與者數量也決定了這個領域的競爭在可見的未來將愈演愈烈。

萬達對于東方影都文旅項目的未來充滿信心，數字支撐了王健林的自信：1萬平方米世界最大的攝影棚、世界唯一室內外合一的水下攝影棚、大型影視外景地、世界先進的影視后期制作工廠；還包括全球一流的大劇院、大型舞臺秀、超大規模的萬達茂及室內主題樂園、水樂園、電影樂園、中國最大規模30個廳的電影院、大型商業中心等2000座場地…… 

為了進一步增加東方影都的實力，王健林還拉來了好友孫宏斌。當天，王健林和孫宏斌都站到青島東方影城的大劇院舞臺上，這是他們在簽訂438億元交易之后的第一次聯合亮相。

盡管該項目因為項目體量大、物業類型眾多及處于不同的開發及經營階段等原因尚未實現交割，但是為了吸引目標企業和劇組，萬達和融創在此項目上的合作已經開始，王健林表示，青島市、西海岸新區和萬達、融創各出資50%設立總額50億元的影視產業發展專項資金，對入駐東方影都拍攝的影視作品給予制作費用20%-40%的補貼；青島市設立專項扶持資金，對在東方影都注冊經營的影視企業，給予最高不超過營業收入10％的補貼。

各項優惠政策給東方影都的前景增添了多重利好。但是這種補貼和優惠并非該項目原創，在國內現有的橫店影視城和懷柔中影影視基地，地方政府和項目方為了吸引企業和劇組的進駐也相繼推出多項優惠政策和金融支持。 

不過東方影都并沒有將國內的影視基地列入自己的競爭對手“名單”，其在宣傳中表示要做世界的新影都，直接將矛頭對向了好萊塢。

比500億更重要的是什么？ 

好萊塢，北緯34°~35°之間，如果從此處畫一根緯線向西延伸，跨過太平洋，同樣將穿過青島東方影都。兩個地方雖相隔萬里，但是共同的特性都是天氣好，日照時間長的海濱城市。 

有意思的是，在好萊塢山坡上，HOLLYWOOD幾個白色字母遠遠可見，并成為好萊塢地標。而在東方影都朝陽山上，東方影都四個白色大字也豎立山腰之上。

萬達青島東方影都開業，500億元的投資規模，萬達融創和青島市政府的強強聯手，最前端先進的技術和硬件，擁有這些后，項目能再現青島百年影都的輝煌嗎？這個問題需要問問它的“競品”，好萊塢。

從運營模式看，好來塢模式是對好萊塢電影產業的一種概括性的統稱，它涵蓋了電影的投資、生產、發行、放映及其后產品開發的各個相關環節和領域，是一種高度集成的電影產業運作模式。 

其每一個環節都緊緊相扣，形成一個系統的產業，這樣做的好處是不僅可以提高效率，更可以最大化的利用資源：投資——生產——發行——放映——產品開發。

2012年5月，萬達收購美國第二大院線AMC。2013年7月，萬達與青島市政府簽署合作協議。此后，在東方影都現址，原膠南柏果樹河、濱海大道、薛泰路周邊區域共出讓了19宗各類用地，全部被萬達拿下。 

收購AMC，對好萊塢的制片廠來說，萬達已經很占據了巨大的下游終端市場優勢。現在在青島東方影都再建設巨大規模的片場，又從上游資源進行了大規模布局。由于片場和AMC注冊地分別在中國和美國，擺脫市場壟斷的設置又事實上從上下游對行業進行了深度整合，這對于中間部分的影片生產發行方都擁有極大吸引力。 

恐怕這也是美國電影藝術與科技學院(奧斯卡學院)CEO唐?哈德森，迪士尼、派拉蒙、福斯、索尼、環球、華納兄弟、獅門、傳奇等國際電影公司總裁等一種好萊塢名宿前來“站臺”的重要原因。 

不過對于這個500億元投資的大手筆，資本回收周期長是不可避免的，好萊塢的發展經歷了近120年的成長。若要盡早實現收益，設置一部分住宅用地，不僅是產業配套的必要，也是開發商平衡收益的必然。 

據說，王健林本人對這個項目，也是珍而重之，曾親自陪同孫宏斌考察項目，并希望后者可以將核心住宅用地留到最后開發。

*本文來源：中國房地產網，作者：周翔宇，原標題：《萬達東方影都的競品是誰？》。