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近日主題民宿品牌「秘密空間」宣布完成Pre-A輪融資，上輪投資方華府天成投資繼續領投，跟投方為個人投資者，本輪融資金額未公布。此前秘密空間曾獲得來自華府天成投資的500萬元天使輪融資。

秘密空間成立于2017年，主要布局三四線城市，通過租賃方式獲取社區、高校周邊的規模化閑置物業，改造成高性價比的主題住宿空間對外出租。

在房源改造方面，秘密空間創始人&CEO李俊超表示，目前其房屋單間面積在30-50平米，改造周期在15天以內，改造成本不超過1.5萬元／間，房間定價在150-200元之間，全國門店的平均入住率在90%以上，歷史復購率在40%左右，已于今年7月實現了整體盈利。

李俊超表示，“瘋狂燒錢不追求盈利的模式已經不受歡迎”，怎么降低成本，通過精細化運營快速實現盈利，成為關鍵。

接下來，李俊超打算面向傳統經濟連鎖酒店開放加盟。據李俊超提供的一則數據，近期在吉林省四平市，他們經過改造、模式輸出，讓一家賓館的入住率從60%提高到了80%。

而中國市場上，類似的中端酒店市場在千億元級，房間數量在兩三千萬間量級。但隨著業務方向轉變，秘密空間的競爭對手也擴大了，該領域的頭部項目不少，包括近期拿到數億美元巨額融資的OYO，從校園周邊住宿起家的千嶼，以及扎根三四線城市的AA互聯網酒店等。和他們比，秘密空間的體量還非常小，在地推團隊、收房源能力，以及管理成本、供應鏈成本方面，秘密空間依舊面臨考驗。

秘密空間團隊現有40余人，創始人&CEO李俊超，曾在熊貓金控（股票代碼：600599）等企業擔任高管，為多家住宿品牌擔任過咨詢顧問。

*本文來源：36氪，作者：茉小莉，原標題：《做下沉市場情侶主題民宿，「秘密空間」完成Pre-A輪融資》。