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迪拜主題公園度假區(qū)內(nèi)的六旗主題景點可能要推遲開業(yè)。

中東主題公園運營商DXB Entertainments（DXBE）最近發(fā)布公告稱，正在重新審查之前計劃投資26億迪拉姆（7.08億美元）打造的迪拜六旗樂園項目。今年3月，DXBE CEO Mohamed Almulla曾表示，公司預計六旗主題樂園將在2019年底建成投入運營。

此次審查的目的是，“根據(jù)現(xiàn)有的客戶需求重新考量六旗樂園項目的規(guī)模、修建進度及可能的替代方案”，公司在向迪拜證交所提交的資料中寫道。最終決定將于年底之前呈交給董事會，“可能會對迪拜六旗樂園之前預定的開業(yè)日期造成影響”。

DXBE更名前以迪拜主題公園度假區(qū)（Dubai Parks & Resorts）為運營主體，目前是迪拜主題公園度假區(qū)的母公司及運營商，度假區(qū)內(nèi)修建有以寶萊塢電影、饑餓游戲等好萊塢電影為主題的三大樂園。

2018年財報顯示，度假區(qū)游客量持續(xù)提升，公司虧損逐漸收窄。但正在修建的主打項目要延期，這是為什么？很大程度上與迪拜主題公園度假區(qū)開業(yè)以來包括游客量和營收在內(nèi)的業(yè)績不佳有關。

業(yè)績改善為何沒給投資者帶來信心？

本質(zhì)上講，投資者對迪拜主題公園度假區(qū)一直虧損的發(fā)展前景持謹慎態(tài)度。2017年公司游客量230萬人次，與預計的670萬人次相差太遠，全年虧損3.04億美元，公司上市以來一直沒有進行任何分紅。

財報顯示，DXB Entertainment第三季度虧損2.71億迪拉姆（7390萬美元），高于分析師預計的2.57億迪拉姆。財報公布當天股價下跌2.8%至每股0.35迪拉姆，2018年股價累計下跌45%。

第三季度游客量超過50萬人次，同比增長大約5%；營收下降11%，從去年同期的1.15億迪拉姆減至1.03億迪拉姆（2800萬美元）；調(diào)整后的息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）虧損8100萬迪拉姆（2200萬美元），與去年同期的1.05億迪拉姆相比收窄23%。在此期間，度假區(qū)內(nèi)的Lipita Hotel酒店入住率從42%提升至66%。

總體而言，迪拜主題公園度假區(qū)前9個月游客量同比增長33%，從去年同期的147.9萬人次增至196.4萬人次。營收下降1%，從去年同期的3.95億迪拉姆減至3.92億迪拉姆（1.07億美元），而EBITDA虧損收窄51%，從去年同期虧損3.53億迪拉姆到今年前三季度虧損1.73億迪拉姆（4709萬美元）。Lipita Hotel酒店平均入住率也從30%提升至59%。

從公司第三季度與前三季度財報數(shù)據(jù)看出，迪拜主題公園主要財務指標存在幾方面的問題。

一、游客量增長，但營收并未隨之增長，二次消費及酒店收入明顯偏低，加在一起占總收入不足三成；二、雖然2018年連續(xù)三個季度虧損收窄，但與第一年開業(yè)相比不足以全面展示其運營效率之高，第三季度虧損高于預期就是較好的佐證。三、酒店的入住率雖然有所提升，但堪比東京迪士尼面積的迪拜度假區(qū)游客量偏低，不夠豐富的餐飲及活動也不能助力其入住率進一步提升。

DXB Entertainments 表示，公司的近期目標沒有變化，即EBITDA實現(xiàn)盈虧平衡。根據(jù)業(yè)績提升方案，公司計劃到2019年上半年在寶萊塢主題樂園引入11個表演項目，并在冬季旺季到來之前調(diào)整票價。

“在冬季旺季到來之前，我們已經(jīng)調(diào)整價格策略以提升門票收入。此外，我們還在考慮通過增加園區(qū)商品及餐飲種類提升游客園內(nèi)消費，進一步提升度假區(qū)收入水平?！盡ohamed Almulla說，“在運營上，我們已經(jīng)嘗試優(yōu)化公司結構，提升運營效率，這從過去幾個季度EBITDA虧損不斷收窄可以看出實施該策略顯示的成效。公司另一個關注的是度假區(qū)零售餐飲區(qū)Riverland Dubai，我們要優(yōu)化戰(zhàn)略為商戶提供支持、提升度假區(qū)收入以及在寶萊塢樂園提供更多家庭體驗項目。”

從以上業(yè)績改善計劃可以看出，DXBE十分重視以寶萊塢電影為主題的樂園。眾所周知，以好萊塢為標準的寶萊塢電影來自印度，印度游客顯然在迪拜主題公司度假區(qū)客流量中扮演很重要的角色。

財報顯示，2018年上半年，國際游客占度假區(qū)總游客量的38%，主要來自中東北非、海灣國家及印度次大陸。公司稱，國際游客是主要的增長推動力及未來優(yōu)先發(fā)展的業(yè)務。

另一份報告顯示，度假區(qū)2017年230萬游客中8%來自南亞，印度和巴基斯坦赴迪拜旅游人數(shù)為267萬，也就是說，DXBE每年吸引7%的南亞入境游客去度假區(qū)主題樂園游玩。寶萊塢樂園在整個度假區(qū)中的重要性不言而喻。

迪拜六旗樂園對于合作雙方的不同意義

六旗與DXBE雙方在合作之初對引入六旗樂園項目充滿信心。

據(jù)華爾街日報報道，早在2016年六旗就計劃在迪拜建世界上最大的過山車?！暗习萘鞓穲@內(nèi)將建成一些世界上最大、最好、最快的騎乘設施?！绷靽H業(yè)務高級副總裁John Odum曾在報道中這樣說。

迪拜主題公園運營商DXBE也曾表示，六旗樂園內(nèi)要建成至少三座打破世界紀錄的騎乘設施，主要景點包括6個過山車、4個空中景點、1個340米長的漂流項目及3個表演節(jié)目。公司稱，樂園內(nèi)將包括Thrillseeker Plaza、Magic Mountain、Fiesta Texas、Great Escape、Great Adventure、Great America六大主題區(qū)共計27個騎乘設施及景點。

六旗娛樂在北美地區(qū)運營25個主題樂園及水上樂園，從以上公布的六個主題區(qū)看，除Thrillseeker Plaza外，其他五個主題區(qū)均與六旗娛樂在北美比較知名的主題公園有關，比如世界上最大的主題公園Six Flags Great Adventure、六旗第一個全年運營主題公園六旗魔術山（Six Flags Magic Mountain）。

可想而知，與好萊塢電影主題區(qū)類似，迪拜主題公園度假區(qū)六旗樂園中的項目大多從六旗最知名的主題公園中精挑細選而來，各種類型的過山車及其他騎乘設施景點都是重點挑選的對象。

公司高管在之前的財報電話會議中曾表示，正在建設中的六旗樂園及樂高酒店能夠幫助迪拜主題公園度假區(qū)進一步提升游客量，實現(xiàn)公司盈虧平衡的目標。

雖然與合作伙伴簽訂國際協(xié)議并不能保證項目一定獲得成功，但鑒于六旗娛樂走的是品牌輸出等輕資產(chǎn)模式，海外項目運營業(yè)績對六旗影響不是很大。

六旗CEOReid-Aenderson時談及迪拜六旗樂園項目說：“對我們來說，這座樂園面臨的風險特別小。就未來收入及EBITDA利潤而言，迪拜六旗樂園是所有海外樂園中最小的項目。盡管我們希望該項目繼續(xù)進行下去，但如果項目不再推進，我們也不會遭受太大損失。”

獅門影業(yè)的饑餓游戲、夢工廠的功夫熊貓、哥倫比亞/索尼影業(yè)的藍精靈、樂高樂園等IP并沒有給迪拜主題公園度假區(qū)帶來理想的業(yè)績。在現(xiàn)有條件下，引入六旗樂園項目也并不一定能夠幫助DXBE立即擺脫目前的運營及財務困境。

在引入更多知名電影IP為主題的景點的同時，只有為游客提供更豐富多彩的各類活動、餐飲等與之相配套的游玩設施或服務，才能從真正意義上提升游客的游園體驗，讓他們停留更多時間，為度假區(qū)帶來更多收入。運營比東京迪士尼度假區(qū)面積還要大，但游客量不足后者十分之一的迪拜主題公園度假區(qū)無疑十分考驗DXBE的運營能力與運營效率。