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5月28日，華僑城A(000069.SZ)發布《公司債券2019年跟蹤評級報告》(以下簡稱“報告”)。報告顯示，2018年華僑城共新開2家酒店，分別為上海歡樂谷嘉途酒店和上海寶格麗酒店，其中，上海寶格麗酒店屬高檔酒店，該酒店2018 年平均房價為4905.49元/間/晚，入住率為52.42%。

截至目前，華僑城A旗下共有14家酒店。從酒店平均房價來看，華僑城A在高端酒店到中低端酒店的布局較為全面，需要提及的是，近半數酒店的入住率仍不足50%。

華僑城A作為以主題公園起家的代表性企業，旗下酒店地理位置多擁有相關旅游配套設施。以上海歡樂谷嘉途酒店為例，緊鄰上海歡樂谷。但受上海歡樂谷客流下降影響，嘉途酒店2018年的入住率僅為17.24%。

報告中認為，入住率不足50%的原因主要有：酒店群度假式經濟明顯，普遍周末入住率高，平日會議團不足，導致整體平均入住率不高；周邊同等級別的酒店較多，價格靈活型客人選擇較廣泛;各酒店較分散，大型會議交通不便利，交通運輸成本較高。

藍鯨產經記者縱觀華僑城A 2018 年主要酒店入住率發現，其大部分酒店的入住率與2017年相比都出現了下滑；此外，受周邊酒店激烈競爭影響，華僑城A酒店的平均房價亦同步出現下滑。總體看，該公司酒店的運營狀況并不理想。

事實上，除酒店業務外，華僑城A近年來在文旅板塊的困境愈發明顯。在國內外新興主題公園的沖擊下，旗下歡樂谷客流大幅減少。根據此前的數據，該公司旗下的深圳歡樂谷、成都歡樂谷和北京歡樂谷的接待游客人數和門票收入均出現負增長。

景鑒智庫分析師周鳴岐對藍鯨產經記者表示，歡樂谷在“內外夾擊”的影響下，已經不具備競爭優勢。“像華強方特都是使用自己研發的游樂設備，有利于成本管控。但歡樂谷依靠購買設備，僅這一項就無法與其比擬?！蓖瑫r，資本更為雄厚的融創中國(01918.HK)、中國恒大(03333.HK)等房企先后進軍主題公園，亦對華僑城旗下的主題公園形成壓力。

*本文來源：藍鯨財經，本文作者：李丹昱，原標題：《華僑城A旗下半數酒店入住率不足50%，平均房價下滑明顯》。