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6月29日，無錫融創(chuàng)文旅城正式開業(yè)，這是融創(chuàng)今年開業(yè)的第二個(gè)文旅城項(xiàng)目。而在兩周前的6月15日，廣州融創(chuàng)文旅城開業(yè)。融創(chuàng)中國（01918.HK）董事會主席孫宏斌顯然對此十分重視，兩次開業(yè)都親自站臺。

無錫融創(chuàng)文旅城占地面積220萬平方米，總投資額超過400億元，建有融創(chuàng)樂園、水世界、雪世界、海世界、太湖秀場、商業(yè)中心，酒店群、酒吧街八大業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)年接待游客2000萬人次。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)注意到，除了一些創(chuàng)新的娛樂項(xiàng)目，無錫融創(chuàng)文旅城在布局上沿用了此前一些萬達(dá)文旅城的設(shè)定，例如酒店群以環(huán)湖形式布局，酒店建筑風(fēng)格結(jié)合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑工藝特色，并且打造了一些江南園林式的文化景觀，與2016年開業(yè)的合肥文旅城十分相似。

在文旅領(lǐng)域，新兵融創(chuàng)野心勃勃。融創(chuàng)執(zhí)行董事、上海區(qū)域集團(tuán)總裁田強(qiáng)在開業(yè)儀式上表示，無錫融創(chuàng)文旅城歷史6年打造，是融創(chuàng)文旅推出的旗艦項(xiàng)目，希望未來可以成為長三角新地標(biāo)、世界旅游目的地。

無錫融創(chuàng)文旅城和廣州融創(chuàng)文旅城的前身，都是萬達(dá)文旅城。融創(chuàng)如今在文旅領(lǐng)域的布局，源于兩年前那場針對萬達(dá)的世紀(jì)并購，融創(chuàng)用501.25億元的代價(jià)，收購了萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目，以及萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司。

此后，融創(chuàng)于2018年成立了單獨(dú)的文旅集團(tuán)，萬達(dá)文旅城改名為融創(chuàng)文旅城。目前融創(chuàng)文旅與融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、融創(chuàng)文化共同構(gòu)成了融創(chuàng)的四大戰(zhàn)略板塊。根據(jù)融創(chuàng)官網(wǎng)介紹，文旅集團(tuán)主要包括文旅城、文旅商業(yè)、文旅特色小鎮(zhèn)等業(yè)務(wù)板塊，其中文旅城是融創(chuàng)文旅的核心板塊，是涵蓋主題樂園、星級酒店群、配套商業(yè)、娛樂秀場等多元業(yè)態(tài)于一體的綜合型旅游度假目的地。目前，融創(chuàng)在西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、青島的文旅城已開業(yè)。

融創(chuàng)文旅集團(tuán)總裁由融創(chuàng)執(zhí)行總裁路鵬兼任，他全面負(fù)責(zé)文旅集團(tuán)經(jīng)營管理工作。數(shù)據(jù)顯示，目前融創(chuàng)文旅集團(tuán)共有10座文旅城、4個(gè)文旅度假區(qū)和9個(gè)文旅小鎮(zhèn)，涵蓋39座融創(chuàng)樂園、24個(gè)商業(yè)、70家酒店，持有物業(yè)面積逾千萬平方米，團(tuán)隊(duì)約7000人，其中有5000人來自萬達(dá)。田強(qiáng)表示，融創(chuàng)文旅已經(jīng)是全國最大的文旅物業(yè)持有者和運(yùn)營者。

在融創(chuàng)3月份公布的2018年年度業(yè)績報(bào)告中，文旅城運(yùn)營作為融創(chuàng)旗下一個(gè)獨(dú)立業(yè)務(wù)板塊首次面世，全年收入20.28億元，與2017年10.86億元收入相比，接近翻番。此外，2018年全年累計(jì)成本大約為20.09億元，營收和成本基本持平，但如果加上2.4億元的其他收入及收益，2018年融創(chuàng)文旅稅前利潤為2.59億元，勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)盈利。

文旅產(chǎn)業(yè)需要重投入、長周期，融創(chuàng)行政總裁汪孟德此前曾表示，文旅是長期的產(chǎn)業(yè)，十年甚至二十年才能形成，融創(chuàng)會堅(jiān)持長期運(yùn)營的思路，不會看短期的收益回報(bào)。

融創(chuàng)是龍頭房企中少有的較少涉獵多元化業(yè)務(wù)的一家，不過近幾年隨著對樂視和萬達(dá)的兩筆重磅投資結(jié)束，融創(chuàng)在多元化領(lǐng)域的布局形成了兩個(gè)板塊，一塊即是融創(chuàng)文旅集團(tuán)，另外一塊是融創(chuàng)文化集團(tuán)，包含東方影都、樂融致新和樂創(chuàng)文娛資產(chǎn)。

但孫宏斌并不承認(rèn)這兩個(gè)新板塊是多元化業(yè)務(wù)，他更愿意稱之為“地產(chǎn)＋”：“這兩個(gè)業(yè)務(wù)是長期的，希望逐步培養(yǎng)它，讓它五年、十年后有個(gè)特別好的規(guī)模。我們沒有多元化，當(dāng)下主要還是心無旁騖地把地產(chǎn)做好，地產(chǎn)增長空間還是很大的。”

對于融創(chuàng)文旅這樣的新業(yè)務(wù)，現(xiàn)階段融創(chuàng)的重點(diǎn)是培育它們的盈利能力，確保其成為公司未來新的增長點(diǎn)。

不過，孫宏斌還有更大的野心。根據(jù)山東媒體報(bào)道，在5月底舉辦的山東影視精品創(chuàng)作及產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會，孫宏斌曾表示，融創(chuàng)會推動融創(chuàng)文旅與融創(chuàng)文化聯(lián)動協(xié)同，“將來這兩個(gè)結(jié)合起來就是中國的迪士尼模式。”

如果說廣州文旅城項(xiàng)目會分食香港迪斯尼的市場份額，那么無錫文旅城則與上海迪士尼形成直面競爭。王健林沒有實(shí)現(xiàn)的夢想，孫宏斌正在兌現(xiàn)。

*本文來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，作者：謝敏敏，原標(biāo)題：《從迪士尼嘴邊搶食 融創(chuàng)廣州無錫文旅城先后開業(yè)》。