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11月14日，中國證券報記者從新華聯官微獲悉，12月8日，新華聯旗下大型綜合文旅項目——蕪湖鳩茲古鎮將全面開園，成為新華聯旗下第四個投入運營的大型文旅項目。

據新華聯介紹，2018年，銅官窯古鎮開門迎客。2019年，四川閬中古城正式接管，銅官窯古鎮二期面市，西寧童夢樂園開園。四大景區悉數開放，進一步夯實公司文旅運營，使得公司步入良性發展的車道。2019年“十一”期間，上述景區客流量超過合計50萬人次，公司文旅運營進入收獲期。

2019年半年報顯示，公司文旅板塊等其他銷售收入占比升至40%左右，來自房地產銷售收入占比下降至60%左右。對此，新華聯表示，公司“文旅+地產”模式相輔相成。一方面，從行業均值看，旅游酒店類上市公司整體毛利率高于房地產類上市公司。公司文旅收益占比增加，將有效提振公司經營效益。另一方面，景區景觀配套對周邊房地產項目形成明顯的溢價。既有利于快速回籠地產收益，又可以反哺景區投資。此外，由于房地產具有交付物業后才確認收入的特性，隨著四季度地產收入確認增加，將明顯提振全年業績。

新華聯表示，近年來，公司大力向文旅地產轉型，不斷提升文旅運營和服務水平，將文旅產業打造成為公司的核心競爭力。文旅業務釋放收益的同時，地產業務為整體利潤提供堅實后盾，形成雙核驅動模式。

*本文來源：中證網，作者：董添，原標題：《新華聯：蕪湖鳩茲古鎮將全面開園 四大文旅項目整裝待發》。