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中國海島游的發展機會正更多來臨，面對潛在的千億海島游市場，各海島旅游目的地也意圖提升分羹能力，其中嵊泗列島是代表之一。作為我國唯一的國家級列島型風景名勝區，浙江舟山群島的重要組成部分，嵊泗列島將藉由海島公園建設找尋海島游發展升級的突破口。

嵊泗列島的機遇點有哪些？其海島公園如何建設？未來國內新型海島開發路徑、模式以及潛能空間又該如何把握？

在6月8日-12日的“新消費·新業態·新海島”——嵊泗縣海島公園建設專題研討班上，途遠浙江總經理趙凱文“如何在海島打造一個獨特的綠建網紅園區 、如何呈現建筑智能黑科技展館、如何將網紅園區升級為展住一體化園區”等三個維度，以海島文旅綠色建筑主題公園項目整體解決方案為例，綜合分析研判了如何快速打造輕量級海島微度假目的地。

以下我們摘錄趙凱文課程部分內容，以饗業者（部分內容略有編輯）：

海島文旅綠色建筑主題公園項目，是一個裝配式建筑的博覽園；裝配式建筑其實就是建筑在工廠生產到項目地進行快速組裝，像造汽車一樣造房子；更多的產品不是傳統的建筑材料，有大量的新型材料加入個性化的住宿產品隊伍，讓住宿更有意思、更有個性，可能是可以看星星的星宿產品，也有像汽車一樣的、樹葉形狀、蘑菇形狀等等。

整個園區建筑裝置部分用100天時間就能打造好，最終落成為一個網紅打卡地，是國內首個裝配式建筑公園，同時可以體驗建筑黑科技、進行民宿運營。這樣就做到了集展覽、體驗、入住等功能于一體，給予園區新的生命力！

這個園區是一個科技的新平臺、新潮的度假地，它的規劃理念是以黑科技為核，以綠建筑為脈，以彩生活為本；擁有國際極簡主題展區、中國鄉愁主題展區、大師設計主題展區、新銳設計主題展區四個主題博覽區；打造黑科技體驗館、新零售體驗館、互聯網體驗館和會員服務中心；建設三個旅游度假區，分別是星宿花楹、植物迷宮、木頭樂園。整體以A+B的模式盈利，最終達成地方政府、執行方、運營方、和居民的多方共贏。

這里會引入雄安新區大莊村的愛心書屋項目，這個書屋是讓當地小朋友來讀書，當然游客小朋友也可以一起來讀書做朋友，剛開始的時候他們一點不遵守紀律，到最后看完的書籍都能放回去，并且會共同打掃和整理書屋，這些都反映孩子們在成長；另外還有互聯網教室功能，我們可以通過視頻的方式帶給小朋友一些外面的知識。除了小朋友可以讀書、跟父母視頻、做游戲，這里還可以住宿，后來又進行了一些業態升級。這個樹屋門口有個紅色的郵桶，村里面的小孩子可以往這個郵桶里面投心愿，政府某領導去考察這個村，就看到這個郵桶，經過村長介紹功能后，他打開郵桶滿足村里小朋友一個心愿，抽出的心愿卡片寫著 ：我想要一架飛機模型！領導回去后從航空公司買一個機模寄給這個小朋友。其實這個行為對成年人來說可能沒有太多感觸，但是對孩子的影響是一生的；這樣的心愿還在傳遞，如果這個公園能在嵊泗落地，這個紅色郵桶的心愿會漂洋過海向各地傳遞！

介紹另一個案例——農博園的項目，該項目選址在一個村口，很多人不理解為什么要跟村民在一起，村民的很多訴求會影響日常運營；其實，我們選擇和村民在一起，就是要跟他們溝通、交流，希望能帶動他們就業，給他們提供就業崗位，從而減少留守兒童和留守老人，外面的游客住到這里，需要吃、喝、玩樂，我們培訓村民來參與，也可以把家里的農房變成客房來經營，現在這個村子里有9戶一起參與民宿，經營民宿方面由我們來提供培訓和線上推廣。現在有些中年人不用外出務工，留在村里工作做點小買賣、可以照顧父母和孩子。

一年后在這里又做了二期。這里一共有三大業態、九項功能：

一、 共享驛站：返鄉創客基地、特產售賣、游客服務小站、就業服務小站。

二、 愛心書屋：親情團圓屋、互聯網教室、公益圖書館、心愿郵桶

三、 網紅民宿

這個項目，省委書記去年視察過兩次，市委領導班組去過四次！領導高頻來訪；其實關注的不僅僅是園區如何打造，更多關注是這個村子給村民帶來了哪些變化。有一個很典型的例子，有一對夫婦之前在城市里飯店打工，兩口子加起來9000塊錢工資，父母和孩子只能在村子里變成留守老人和留守兒童。看到村子游客多了，便找到我們，希望給我們的住客和游客提供餐飲。其實我們也希望他們回來開餐廳，幫我們解決短板；之后他們用自己的房子做了一個餐廳，現在收入比以前還要多，還空出很多時間陪父母、陪孩子、照顧家里。

現在項目規模大了，提供的就業崗位也更多了，外出務工的人回到自己的家鄉工作；有人在村口開起了小超市，有的做農副產品包裝和銷售，把村里的土特產品售賣給游客；有的回來做手工藝品；還有一個退休老師售賣自己的字畫；游客剛需的服務，都由村民來完成了！

村里有一個女大學生，我們把她派到上海總部，進行系統培訓，把民宿運營管理技能帶回去管理村里的民宿，成了村里民宿運營的種子！

再說回村里的民宿，現在周五、周六肯定一房難求，村民的房也是，一幢4層的民房1000以上一晚上，全年有104天周末，就有10萬以上的收益，還有平時、寒暑假、重大節假日等！這些客戶帶來的入住率提高、拉動經濟增長的效果更大了。

最后希望這里能成為能展覽、能體驗、能入住的網紅目的地園區！