亚洲免费一区二区|久久精品丝袜高跟鞋|99re6热在线精品视频播放|国产日韩精品一区二区三区在线|日日骚一区二区

既已呈火熱態勢的（文旅）康養產業，又被高層級政策推了一波。

近期全國兩會《政府工作報告》提出：

全面推進健康中國建設，構建強大公共衛生體系，完善城鄉醫療服務網絡，廣泛開展全民健身運動，人均預期壽命再提高1歲。實施積極應對人口老齡化國家戰略，以“一老一小”為重點完善人口服務體系，優化生育政策，推動實現適度生育水平，發展普惠托育和基本養老服務體系，逐步延遲法定退休年齡。

發展健康、文化、旅游、體育等服務消費。

促進醫養康養相結合，穩步推進長期護理保險制度試點。發展普惠型養老服務和互助性養老。

而在十四五規劃和2035年遠景目標綱要中，同樣有相關表述：

推動養老事業和養老產業協同發展，健全基本養老服務體系，大力發展普惠型養老服務，支持家庭承擔養老功能，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系.......加強老年健康服務，深入推進醫養康養結合......發展銀發經濟，開發適老化技術和產品，培育智慧養老等新業態。

人口老齡化的應對已到了“戰略”層級，這背后是我國較快的、難逆的老齡化現狀與走向。

北京大學光華管理學院教授、北京大學經濟政策研究所所長陳玉宇教授近日表示，65歲及以上老人對15歲到64歲人口之比，稱之為“老年撫養比”，當前，中國這一比值為18%，到2035年將達到25%，意味著每4個中國勞動人口需要撫養1個老年人，每5個人中就有1個老人。

世界衛生組織曾預測，2033年前后中國老齡人口將翻番到4億，到2050年，中國將有35%的人口超過60歲，成為世界上老齡化最嚴重的國家。

從市場角度看，社會經濟的必然關聯，人口結構的變化，也帶來相關產業的對應發展。

參考公開數據，大健康產業在國民經濟中的占比，美國為17.8%，加拿大、日本等國超過10%，而我國僅占4%至5%，對比下發展空間還很大。

早在2016年發布的《“健康中國2030”規劃綱要》中，就提出到2020年，健康服務業總規模超過8萬億元，到2030年達到16萬億元。

市場+政策的雙向效用，成為目的地政府、企業加碼布局文旅康養產業的重要驅動力之一。

一、目的地政府：多省不甘落后各有布局

不完全統計，今年1月以來，海南、云南、甘肅等地相繼出臺康養旅游新政策。其中，甘肅省計劃到2025年，全省文化旅游康養綜合收入將達到780億元以上；海南省明確打造“一中心、三天堂、一高地”，即立足海南自由貿易港建設，打造國際知名度假天堂、康養天堂、購物天堂和會展高地，初步建成國際旅游消費中心；云南省提出要持續打造“健康生活目的地”牌，創建國際康養旅游示范區，將旅游康養產業定位為千億級產業的投資重點項目。

從落地推進方面看，云南算是相對突出的。去年10月，云南重組成立了國內第一家省級國資康旅集團，增資、劃轉資源等多動作推進，一大意圖明確指向是要打造文化旅游、健康服務2個萬億級產業，通過承載政府產業意志、市場化操作的龍頭企業來充當具體抓手。

圖片

除上述目的地外，黑龍江也在推進康養旅游的布局。

近期黑龍江省文旅廳相關負責人表示，“十四五”時期，黑龍江優先發展冰雪旅游、生態旅游、戶外運動三大全譜系旅游產品，重點培育自駕旅游、康養旅游兩大新興旅游產品，優化提升鄉村旅游、文化遺產旅游、邊境旅游全域旅游產品戰略。

其實這里面多少顯露出目的地未來的文旅產業競爭邏輯：1、優質的資源要進一步挖掘利用、優勢產業要進一步做大做強，形成目的地的具備真正核心競爭力的拳手產品、拳頭產業，產業版圖里要有“一核”，比如冰雪旅游產業；2、新興領域市場也要結合既有優勢資源、新機會等加大布局，重點推進，尋求分羹，比如康養旅游；3、實現重要領域市場的多覆蓋，多細分產業同時發展，擴容、升級，形成更完整的產業版圖，比如鄉村旅游、邊境旅游等。

二、企業：地產商是重要玩家

企業自然也不甘落后。

不完全統計，2019年10個月里（1-10月），全國多個省市相繼簽約康養類文旅項目，至少有30起，協議簽約概算總勁兒在4000億元左右。而去年上半年，國內各地直接或涉及文旅康養項目的簽約與投建的概算總金額超過1100億元。

如果具體到地產商，一個統計是，去年中國指數研究院的百強房企里，前20強房企已多數布局了文旅康養項目，包括不限于恒大、碧桂園、萬科、保利發展、融創等，但在業務體量、投入程度和相應計劃有區別。

總體來看，文旅康養的發展趨勢本身即是不斷向前的，而類似疫情這一變量其實也提供了推動其加快發展的因素，包括養生旅游、康居旅居等側重健康和休閑的需求被加速釋放。

比如近期福建省文旅廳確定20家2020年省級養生旅游休閑基地。這可理解為文旅主管部門推動康養產品的供給，來對應或引導需求釋放，提供新的文旅消費拉動點。

但話說回來，文旅康養這一疊加了文旅、康養雙要素的領域，其對資源、產品、模式、產業鏈等多方面要求非常高，各地/各企業的競爭會推動更多項目落地、更多模式的探索，但這也非坦途，要走好可不容易。

那么，入局者就要注意了：

1、政府工作報告、十四五規劃中的康養政策，對文旅康養產業、具體的項目等，到底會有哪些紅利？這些紅利又該怎么“吃下”？

2、文旅康養項目對土地需求度高，尤其一些文旅康養地產項目更是如此，那接下來怎么獲地？有更可行的策略或模式嗎？

3、項目的建設、打造、運營等一攬子、全鏈條的能力，怎么歷練、怎么鍛造？

4、新領域講究新邏輯、新策略、新模式，要如何避坑？

我們或都急切的想獲取相關答案，掌握相應能力。就在3月29日-31日，執惠集團聯合中厚明德，特別開設《"兩會" "十四五"最新政策解讀與項目申報策略》實操落地專題培訓班，我們一起找到答案，在新領域里開疆辟土。

聯合主辦單位

執惠

長期專注文旅全產業鏈專業研究、媒體傳播和大數據分析,為產業提供“研究咨詢、教育培訓、會議·品牌、運營服務”四位一體的綜合解決方案。旗下擁有執惠文旅大學、文旅大消費研究院二大業務品牌,華東、華中、華南、西南、西北五大教育基地,助力中國文旅目的地生態創新。

中厚明德

旗下擁有商學院板塊、規劃設計板塊、產業發展板塊、投資板塊及科技板塊。以產業為本、戰略為勢,搭建了“產業+資本+平臺+商學"創新生態系統,專注于項目咨詢、策劃規劃、立項申報、產業導入運營、投資及資本對接、聯合開發、品牌輸出等一站式產業發展服務。

培訓班·信息

【時間】2021年3月29日-3月31日

【地點】北京

【參加人員】開發商、運營商、項目操盤手、規劃設計院、投融資企業及相關產業鏈董事長、總經理等核心高層

【課程亮點】兩會及十四五規劃綱要最新政策解讀、行業發展趨勢與核心政策研判、項目申報策略拆解、項目實操落地指導、新業態打造與新模式構建路徑分析、項目咨詢服務、產業資源對接服務等。

【報名電話】18513189387（楊皓天）

您想了解的9大核心

1 政策解讀：抓住政策紅利，率先掌握市場先機

1.1 兩會政策解讀

1.2 “十四五”規劃重點產業方向

1.3 現代農業產業示范園支持政策

1.4 康養產業政策紅利

1.5 關于促進森林康養產業發展的意見

1.6 國家全域旅游示范區驗收新政與標準

1.7 特色小鎮與特色小城鎮高質量發展

2 拿地策略：了解土地政策，掌握獲地方式

2.1 土地審批權下放的影響

2.2 新《土地管理法》對企業的利好

2.3 農村土地制度改革的關鍵點

2.4 土地利用總體規劃的基本原則

2.5 土地聯動開發全流程解析

2.6 土地流轉及宅基地利用創新模式

2.7 集體建設用地的農企合作模式

3 頂層設計：產品做什么，怎么盈利，誰來運營

3.1 產品的投資分析和戰略定位

3.2 產品選擇、業態規劃、產品設計

3.3 成本費用估算（開發成本與開發費用）

3.4 盈利設計與估算（開發估算與開發模式）

3.5 政府如何引導管控

3.6 投資商、開發商、運營商多方蒼郁專業運作

3.7 農民參與方式與利益分配機制

4 策劃規劃：規避誤區，確?；钕氯?/strong>

常見誤區：

4.1 誤把規劃當策劃

4.2 生搬硬套、創新過度、只玩概念、盲目選址

怎樣活下去：

4.3 大策略看市場，回到市場這個基本面上來

4.4 必須先找魂，先有策劃后有規劃、定位之后，就是大創意

4.5 資源整合是關鍵

4.6 長計劃短安排

4.7 先開模具后找地

5 立項申報：政府支持，取得優惠條件

5.1 了解國家資金扶持項目名錄

5.2 對照申報條件進行項目自評

5.3 明晰申報程序，切忌進入誤區

5.4 熟悉政府資金補貼的路徑

5.5 掌握要點細則，撰寫申報方案

5.6 項目申報實戰解析答疑

5.7 取得國家級或省級支持，拓展市場影響力

6 資本對接：重視資本，解決現金流及投融資路徑

6.1 兩會后，鄉村振興的投資市場分析及新商機

6.2 資本運作頂層設計及公司組織架構

6.3 鄉村振興產業中的基金運營

6.4 不同文旅、農旅、康養業態的投融資要點

6.5 不同類型的融資組合及風險規避

6.6 輕資產與重資產的協同模式

6.7 項目各階段投資、盈利、退出核算

7 產業導入：全產業鏈搭建，促進轉型升級

7.1 產業發展路徑

7.2 產業選擇原則

7.3 產業鏈&群思

7.4 核心產業鎖定

7.5 產業集群規劃與平臺搭建

7.6 產業化提升對策與路徑

7.7 產品鏈的多樣性與商業轉化能力

8 運營招商：引爆項目，招商運營之道

8.1 市場研判：遠方市場比例與在地市場比例

8.2 商業市調：商業總量、業態結構、地域特點、年度客流量需求預算

8.3 業態規劃：業態定位、商業動線、業態落位、時序規劃

8.4 招商政策與業態規劃

8.5 運營管理：管理手冊、價格管理、活動引流計劃、年度客流分解計劃

8.6 開街活動：營銷方案、氛圍營造、宣傳推廣

8.7 開街運營管理計劃：養商與商業管理、產品營銷與運營管理、節慶計劃與人流管理

9 品牌打造：品牌打造與輸出，創造經濟價值

9.1 項目品牌打造的商業核心價值

9.2 產品策略從規?；?、標準化、市場化到品牌化多元建設

9.3 用“文化”講好品牌故事

9.4 品牌系統搭建、運營與經濟價值轉化

9.5 品牌IP文創設計與附加值提升

9.6 文化創意與感官體驗的場景化營造

9.7 品牌輸出標準化流程

不只是培訓，而是全產業鏈服務：從了解到落地、一站式服務

課程培訓：咨詢式培訓，因需制導，以解決客戶實際需求設置課程體系

咨詢問診：項目個性化問題咨詢，自建專家團隊一對一咨詢問診，并給出答案

專家到家：專家團隊親赴目的地，把脈項目發展方向，現場分析快捷答疑，協助企業與政府溝通

策劃規劃：以項目落地為最終目標，編寫策劃建議書、概念性規劃等，協助項目獲得政府支持，取得審批立項，爭取優惠政策及配套土地。

立項申報：從材料編制到申報程序全流程一站式服務，解決特色小鎮、田園綜合體、農業產業示范園立項難、申報難兩大難題。

聯合拿地：推薦聯合拿地主體（央企、國企、上市公司、大型民營企業以及國內外各專業類公司等），配合項目方跟政府談判，爭取最優政策。

項目融資：組織推薦聯合投資主體（央企、國企、上市公司、民營企業、國內外專業類公司、基金公司、銀行機構等），對項目進行考察評估，出具投資方案，促成各機構對項目進行投資。

產業導入：推薦、洽商、導入適配優質產業資源（大健康、文旅、教育、科技、現代農業等12大類核心產業）打通上下游產業鏈條，最終實現產業可持續發展。

項目招商：根據項目需求，推薦合適的招商團隊入駐招商，完成項目的招商任務。

運營管理：根據項目需求，引入項目各個板塊的運營機構（大健康、醫養、文旅、農業等運營機構），為項目的成功發展而助力。

本期核心導師介紹

部級有突出貢獻的中青年專家、享受國務院頒發政府特殊津貼。主要研究領域有國有企業改革、宏觀經濟分析、農村經濟形勢分析、農村經濟政策變遷、農村產業結構調整、農村勞動力流動、農民收入與消費、農戶和政府涉農部門行為、農村財政與金融等。作為主持人和課題組成員參加過49項課題研究，其中國家級6項，部委級15項，國際合作8項。參與起草黨中央國務院文件和中央領導同志講話23篇。

中厚明德集團創始人、中國投資協會項目投融資專業委員會常務理事、中國服務貿易協會大健康委員會特聘專家、山東省鄉村振興齊魯樣板研究院特聘智庫專家、中國客天下鄉鎮城融合發展研究院特聘智庫專家、國內著名策劃專家、資本領域實戰專家。

在特色小鎮、田園綜合體、文旅康養、產城融合等方面具有豐富的理論和實踐經驗，被眾多業內人士稱為“鄉村振興項目百科全書”。主持策劃宇翔盛泰天空之城特色小鎮、保定漕河綜合治理田園綜合體、廣東嘉士利郁南方萬畝無核黃皮文化特色小鎮等百余個項目。受到地方政府與市場的高度認可。

畢業于外交學院，碩士研究生，曾先后任職人民日報，北京市政府新聞辦公室，深交所營銷上市公司華誼嘉信集團董事長助理、決委會主任、戰略總監。文旅部文促會文化旅游工作委員會常務副秘書長，中國探險協會副主席，社科院文旅數字營銷研究院理事，首都經貿大學MTA產業導師，中旅銀行獨立董事。對國內外OTA及文旅大消費有深入研究，所創立執惠文旅產業平臺獲得數千萬元融資并已成為中國文旅產業有影響力的文旅產業服務平臺，并獲評中國旅游協會年度媒體傳播機構及中國旅游博覽會最佳合作伙伴稱號。

高級策劃師、高級規劃師，具有多年策劃、規劃設計經驗，對特色小鎮、大型休閑旅游度假區、度假地產、休閑商街、旅游地產等類型的項目具有豐富經驗。熟悉國家規程、行業規范。

參與項目包括：《密云藍城小鎮》、 《義烏李祖精品村項目》、《中華孔子城項目》、《十堰武當山太極湖》、《晏泉湖項目》、《北京中國衛星大廈方案設計》、《北京中關村航天科技創新園區規劃設計》、《北京啟迪公交智谷小鎮》、《天津硅谷科技創新驅動中心項目》等。

巴黎HEC高等商學院碩士，擁有7年中央直屬特大型聯合企業、10年全國無區域民營企業集團的高級職業經理人經歷，有豐富的大型企業結構、戰略、重組，和百億級以上規模的營銷規劃與實戰經驗，擅長大兵團作戰?，F為中三農國投富碳農業有限公司董事長，北京國本富碳農業規劃設計院院長，業務領域涵蓋農村土地經濟與農業資源和文旅康養資源的產業融合、區域與流域經濟等各領域的產業規劃與運營。

北京市旅游協會民宿分會副秘書長、中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會理事。20年聚焦文旅產業、民宿產業領域實戰專家，教育、體育、物流等多領域產業投資人。

國奧集團作為中國優秀城市運營商的代表，目前在全域文旅經營權交易平臺、跨界IP整合等方面積累了大量優質資源，作為北京市旅游協會民宿分會的會長單位，積極嘗試與新媒體新零售結合，從城市更新、閑置資產盤活、定制化產品服務，以及會員體系引流、行業基金和產業金融化升級等方面，可以幫助廣大文旅企業創新賦能，合作共贏。

原偉光匯通古鎮運營管理中心總經理。唐老師擁有10年古鎮景區運營管理經驗，擅長古鎮運營管理與市場營銷，管理運營彝人古鎮、石羊古鎮、灤州古城、田州古城、定遠古城、管仲老街等10余個古鎮項目，對旅游產業的商業化模式有獨特的見解，并形成一套行之有效的旅游商業模式。

中厚明德特色小鎮產業研究院副院長，具有多年城鄉規劃、市場營銷策劃、概念性規劃、房地產開發、商業地產招商運營等相關工作經驗。

參與項目包括：《國家現代農業科技城昌平園總部基地核心區及周邊城市設計研究》、《北京啟迪公交智谷小鎮概念性規劃》、《德清龍山森林康養基地概規方案》、《定州羊產業循環田園綜合體概念性規劃》、《六安瓜片茶養小鎮總體規劃設計》、《天津硅谷科技創新驅動中心總體規劃設計》、《張家口天空之城通航小鎮》等。