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美媒稱(chēng)，上世紀(jì)80年代末期，日本人開(kāi)始收購(gòu)像洛克菲勒中心這種頂級(jí)地產(chǎn)，這在當(dāng)時(shí)引發(fā)了激烈反應(yīng)，四分之一個(gè)世紀(jì)過(guò)后，輪到中國(guó)上場(chǎng)了。

據(jù)美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站3月17日?qǐng)?bào)道，3月14日，在一連串令人注目的交易中，一年多前剛買(mǎi)下華爾道夫-阿斯托里亞酒店的一個(gè)中國(guó)保險(xiǎn)公司，自黑石集團(tuán)手中購(gòu)入了價(jià)值65億美元（約合423億人民幣）的房地產(chǎn)，還開(kāi)出128億美元的價(jià)碼來(lái)收購(gòu)喜達(dá)屋酒店及度假村國(guó)際集團(tuán)。

這間中國(guó)公司收集到的這些名牌地產(chǎn)很是了得，有喜來(lái)登酒店、威士汀酒店、W飯店，還有圣瑞吉斯酒店。地產(chǎn)則包括了中央公園南上的埃賽克斯酒店；位于加州圣地亞哥附近的科羅納多酒店，也就是電影《熱情如火》的拍攝地；加州尼古湖的麗思卡爾頓酒店，還有零星幾座四季酒店和費(fèi)爾蒙特酒店的房產(chǎn)。

報(bào)道稱(chēng)，當(dāng)這家保險(xiǎn)商——安邦——在2015年買(mǎi)下華爾道夫酒店的時(shí)候，有人對(duì)這個(gè)歷史悠久的美國(guó)駐聯(lián)合國(guó)大使下榻酒店落到中國(guó)企業(yè)手里感到擔(dān)憂(yōu)。和1947年以來(lái)的歷任總統(tǒng)一樣，華爾道夫也是奧巴馬總統(tǒng)的例行下榻之處。不過(guò)他在這間酒店易主后就改到曼哈頓其他酒店過(guò)夜了。據(jù)稱(chēng)白宮是擔(dān)心中國(guó)人可能在華爾道夫裝設(shè)了監(jiān)視系統(tǒng)。

美國(guó)人該為安邦大舉置業(yè)一事感到憂(yōu)心嗎？這些房產(chǎn)交易又是否會(huì)在總統(tǒng)競(jìng)選時(shí)，成為外國(guó)人搶走美國(guó)工作、買(mǎi)光美國(guó)資產(chǎn)的激烈辯題之一呢？

到目前為止，尚未有任何一位總統(tǒng)候選人對(duì)這場(chǎng)交易做出評(píng)論。但是人們也不難預(yù)見(jiàn)它會(huì)成為話(huà)題。特朗普在一份意見(jiàn)書(shū)里表示：“美國(guó)把自家市場(chǎng)對(duì)中國(guó)完全開(kāi)放了，但中國(guó)并沒(méi)有投桃報(bào)李。”

報(bào)道稱(chēng)，近年來(lái)，中國(guó)企業(yè)狂熱地購(gòu)置海外資產(chǎn)，為了經(jīng)營(yíng)多樣化而尋求并購(gòu)機(jī)會(huì)。1月份時(shí)，中國(guó)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)同意用35億美元收購(gòu)制作了《侏羅紀(jì)世界》的美國(guó)電影公司傳奇影業(yè)。迄今規(guī)模最大的中國(guó)并購(gòu)美國(guó)公司資產(chǎn)案則是在2013年，史密斯菲爾德食品公司以50億美元賣(mài)給了雙匯國(guó)際股份有限公司。而在上個(gè)月，中國(guó)化工集團(tuán)公司花了430億美元收購(gòu)瑞士農(nóng)業(yè)與化工業(yè)巨擘先正達(dá)，成為中國(guó)公司有史以來(lái)最龐大的海外收購(gòu)案。

安邦集團(tuán)的收購(gòu)案很可能受到美國(guó)外國(guó)投資委員會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)Cfius）的審查。該委員會(huì)會(huì)審查所有涉及國(guó)家安全的對(duì)美資公司收購(gòu)案。

報(bào)道稱(chēng)，房地產(chǎn)控股看起來(lái)不太像這家跨部門(mén)機(jī)構(gòu)的目標(biāo)，但它的確曾審核并批準(zhǔn)了華爾道夫酒店的出售。衛(wèi)理律師事務(wù)所律師丹尼爾·皮卡德在給客戶(hù)的報(bào)告中稱(chēng)該交易是一個(gè)提醒，“表明在美國(guó)，即使看似無(wú)害的地產(chǎn)交易，也可能會(huì)牽涉到國(guó)家安全”。

“國(guó)家安全”的定義是捉摸不定的。2015年，由于擔(dān)心被Cfius阻攔，至少十項(xiàng)收購(gòu)案被撤回，其中大多數(shù)涉及科技領(lǐng)域。

報(bào)道稱(chēng)，隨之而來(lái)的問(wèn)題是，這些收購(gòu)案最終是會(huì)獲得成功，還是會(huì)步日本的后塵。上個(gè)世紀(jì)80年代末日本公司以天價(jià)買(mǎi)下的那些知名樓盤(pán)，接下來(lái)十年基本上被大幅降價(jià)售出。

安邦集團(tuán)的收購(gòu)引發(fā)許多擔(dān)憂(yōu)。安邦向黑石集團(tuán)支付65億美元收購(gòu)酒店業(yè)務(wù)，然而黑石集團(tuán)在三個(gè)月前只為此支付了60億美元。堪稱(chēng)世界上最老練的地產(chǎn)投資商的黑石集團(tuán)，十分樂(lè)意把它們迅速轉(zhuǎn)手賺錢(qián)。而安邦集團(tuán)對(duì)喜達(dá)屋的出價(jià)，看來(lái)只是阻擊喜達(dá)屋與萬(wàn)豪并購(gòu)的序幕，因此最終的收購(gòu)價(jià)可能會(huì)更高。

報(bào)道認(rèn)為，隨之而來(lái)的問(wèn)題是，僅僅成立15年的安邦集團(tuán)，如何擔(dān)負(fù)如此巨額的收購(gòu)資金。通過(guò)提供承諾會(huì)有巨大收益的投資產(chǎn)品，安邦集團(tuán)已經(jīng)涉足中國(guó)頗具風(fēng)險(xiǎn)的“影子銀行”業(yè)務(wù)。已有分析師擔(dān)心安邦集團(tuán)可能無(wú)法償付投資者，因?yàn)榇罅康馁Y金已被投入房地產(chǎn)業(yè)。但隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)降溫，像安邦集團(tuán)一樣的中國(guó)企業(yè)正極力尋求機(jī)會(huì)，將現(xiàn)金投資海外。

報(bào)道稱(chēng)，華爾街的銀行家和律師希望中國(guó)公司繼續(xù)收購(gòu)美國(guó)的地產(chǎn)。安邦的收購(gòu)僅僅是一個(gè)開(kāi)始。如果收購(gòu)節(jié)奏加快，估計(jì)在進(jìn)入大選階段的總統(tǒng)競(jìng)選中將成為一個(gè)話(huà)題。

1989年，索尼（Sony）在好萊塢的資產(chǎn)收購(gòu)引發(fā)了人們的驚恐，有人就此問(wèn)索尼總裁盛田昭夫（Akio Morita），他的回答是：“如果你不想要日本買(mǎi)，那就不要賣(mài)。”