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有些酒店老板依然對來自Airbnb的威脅置若罔聞，并表示短租公司尚未對他們的業務構成任何挑戰。

但是如果位于倫敦的全球性市場調研機構Euromonitor（歐睿）最新的預測準確的話，以房間總銷售額衡量，2020年Airbnb將成為世界上第二大酒店業公司，僅次于萬豪-喜達屋（Marriott-Starwood）合并后的酒店集團。到2020年，Airbnb的短租價值銷售額將高達400億美元。

從2016年到2020年中間可能會發生一些事情改變這些預測的軌跡或者完全顛覆這些預測，特別是Airbnb這一方的變化。但是，數十億美金的現金儲備及將業務拓展到商旅的雄心顯示出Airbnb強大的發展后勁。

歐睿最近的短租報告稱，Airbnb基于目標群體和酒店特點的擴張將有助于幫助城市和國家制定規范性框架，要么合法化，要么取締。報告顯示，在大家眼里，Airbnb已不再是一家科技創業公司和一個維護房東權益的P2P平臺：“Airbnb不僅僅在吸引私人房東、獨立酒店和服務部門的經營者，房地產代理也對在平臺上出租房屋產生很大興趣，這一點是顯而易見的。如果Airbnb繼續在平臺上支持和增加供應房屋的商業活動，立法者可能會對其進行嚴懲。如果想逐漸獲得立法者的支持，Airbnb要扭轉這種公司化的運作方式，但這種挫傷業務的做法最終可能會妨礙平臺增加供應量，尤其是豪華房屋的供應量。”

Airbnb：旅行就是為了和當地切身地邂逅

根據歐睿的預測，到2020年，Airbnb的價值銷售額大概是400億美元，但是這一數字仍低于萬豪-喜達屋集團。另一家大型連鎖酒店如希爾頓或洲際酒店集團（IHG）可能采取去年萬豪國際并購或收購的大膽做法，以此來改變酒店行業巨頭競爭的格局。（見下圖1）

以下基于金融數據編制的圖表揭示了Airbnb、HomeAway和各大連鎖酒店如何塑造全球住宿格局，以及這種格局到2020年底如何變化的現象。做出這些預測也將最近的并購案例考慮在內了。

圖1：2011-2020年酒店巨頭與Airbnb的價值銷售額對比

圖1：與酒店和類似的住宿公司對比可以發現，就價值銷售額而言，2020年萬豪-喜達屋將成為最大的酒店業公司。就房間銷售額而言，萬豪2015年已經成為世界上最大的公司。

就房間銷售額而言（或者短租銷售額），Airbnb到2020年預計將成為世界上第二大酒店業公司，但是從現在到2020年中間可能會發生一些事情改變這個預測的軌跡。

下面的圖表顯示，萬豪在2015年的房間銷售額將近300億美元，但它向證券交易委員會（SEC）提交的年報顯示，公司2015年總營收約145億美元。

歐睿住宿方面的旅行分析師WouterGeerts說：“在歐睿，我們從消費者角度來看待住宿業，我們注重旅行者在每一個品牌上的消費。因此，根據我們的計算（以公司年報里提供的房間數量、入住率及每間房屋利潤為依據）旅行者在全球范圍內的萬豪品牌系列酒店房間的消費約295億美元。這個數字與萬豪提交的年報營收數字不一致，因為他們的營收指的是公司自己掙的錢。但是跟其他大型連鎖酒店一樣，萬豪只有很少數量的自主品牌酒店，其大部分營收來自于特許經銷店授權費和管理費。萬豪自主品牌的酒店營收包括房間價值銷售額，但大多數的萬豪酒店都不包括這個數字。”

圖2：2015年住宿業各細分領域在世界各地區的占比（黃色代表短租）

圖2：2015年，短租是在北美、西歐、中東、非洲和亞太地區占比最大的住宿業之一。北美和亞太地區的短租份額在整個住宿業占比最大，同時北美和西歐是短租營收最大的兩個地區。

圖3：短租細分領域2001-2015年賣場和價值銷售額對比

圖3：自2008年起，每個短租客人每次預訂的平均花費在持續下降，因為短租受歡迎程度總體在提升。價值銷售額增長落后于賣場增長（歐睿計算房間庫存的術語），這意味著每間庫存的價值銷售額呈下降趨勢。這很大程度上是由于短租的需求量沒有與行業不斷擴大的供應量保持一致步伐。比如，Airbnb在全球有200萬家可用的入住平臺的房屋（需求卻沒有那么旺盛）。

報告顯示：這種下降的趨勢意味著，對房東來說，把他們的房屋放在更多的獨家網站上，使用更好的營銷方式，提供與其他大多數房東不同的服務，以從日益增長的群體中脫穎而出。如果平均銷售量持續下降，Airbnb需要考慮如何繼續吸引供應端（入住平臺）。

圖4：基于游客入住量和住宿類份額，預測2015-2020年短租在不同國家的價值銷售額

圖4：美國是世界上最大的短租市場之一。2015年，短租占美國房間總保有量比例約17%，歐睿預測到2020年這一比例將上升到23%左右。

西班牙（本圖表未顯示）在短租行業已有供應過多的跡象。到2020年，這個國家45%的住宿都將是短租形式。

注釋：價值銷售額，歐睿術語，是指客人租酒店房間付的租金或短租租金，包括連鎖酒店及房屋房東獲得的營收。