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黑石房地產(chǎn)合伙公司(Blackstone Real Estate Partners)和喜達(dá)屋資本集團(tuán)(Starwood Capital Group)將收購Extended Stay America及其配對股票房地產(chǎn)投資信托基金ESH Hospitality。

美國長住酒店(Extended Stay America)周一宣布，這筆交易將以現(xiàn)金形式支付約60億美元，合每股19.50美元。該合資公司將收購Extended Stay America品牌及其自有酒店組合，到2020年底，該品牌總計(jì)擁有563家酒店。

Extended Stay America和ESH Hospitality的董事會一致批準(zhǔn)了該交易，該交易預(yù)計(jì)將于2021年第二季度完成。

美國長住酒店(Extended Stay America)總裁兼首席執(zhí)行官Bruce Haase在新聞稿中說，這項(xiàng)交易使該公司為進(jìn)一步增長做好了準(zhǔn)備。“我們很高興地宣布與黑石和喜達(dá)屋資本的交易，這兩家酒店領(lǐng)域最有經(jīng)驗(yàn)的投資者在各種房地產(chǎn)資產(chǎn)的資產(chǎn)價值方面有著令人印象深刻的記錄，我們期待這一合作并繼續(xù)增長。董事會和高級管理層特別感謝優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)和員工，是他們使該公司成為酒店業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，我們對該公司私有化后的持續(xù)成功充滿信心。”

“盡管由于政府封鎖和旅行限制，美國在過去一年中表現(xiàn)出了韌性。隨著限制放寬，我們對該公司的增長機(jī)會感到興奮。我們相信，通過與黑石和該公司的合作，我們的團(tuán)隊(duì)擁有正確的經(jīng)驗(yàn)，可以推動該公司繼續(xù)取得成功。”喜達(dá)屋資本的首席執(zhí)行官Barry Sternlicht在一份聲明中表示，盡管全球疫情導(dǎo)致需求處于歷史低點(diǎn)，但長住酒店業(yè)務(wù)仍在繼續(xù)表現(xiàn)。

黑石美國并購業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Tyler Henritze表示，Extended Stay America可以實(shí)現(xiàn)長期增長，“旅行和休閑是黑石集團(tuán)最堅(jiān)定的投資主題之一，我們對Extended Stay America充滿信心。我們在約20年前幫助創(chuàng)建了這家公司，相信我們的專業(yè)知識使我們處于一個獨(dú)特的位置，并增加長期價值”

據(jù)新聞稿稱，喜達(dá)屋資本的一家子公司擁有約9.4%的Extended Stay America流通股的股份，該公司已簽署了一項(xiàng)支持協(xié)議，同意將其股票投票贊成該交易。

三方長達(dá)16年的資本“糾葛”

這并不是黑石第一次持有Extended Stay America：

2004年，黑石子公司以31億美元收購了Extended Stay America;

2007年，黑石集團(tuán)以80億美元的價格將Extended Stay America出售給了Lightstone集團(tuán);

2009年6月，Extended Stay America根據(jù)破產(chǎn)法第11章申請破產(chǎn)保護(hù)。在此期間，黑石集團(tuán)和喜達(dá)屋資本的附屬公司競相將這家酒店從破產(chǎn)撤出;2010年7月，以Centerbridge Partners、黑石集團(tuán)(Blackstone Group)和保爾森公司(Paulson & Co.)為首的財團(tuán)以近40億美元收購了這家酒店公司。幾個月后，該公司破產(chǎn)了。

2020年，黑石集團(tuán)和喜達(dá)屋資本都收購了Extended Stay America的部分股權(quán)——黑石集團(tuán)收購了4.9%的股份，喜達(dá)屋資本收購了8.5%的股份。

Extended Stay America特許經(jīng)營歷史

Extended Stay America早在2016年就推出了該品牌的官方特許經(jīng)營戰(zhàn)略;并在在2018年2月，以1.14億美元將25家酒店出售給了Three Wall Capital，這是其建立特許經(jīng)營業(yè)務(wù)的幾筆交易中的第一筆。

最近，Extended Stay America于2021年2月宣布推出一個新品牌——Extended Stay America Premier Suites，為加盟商提供另一種換牌選擇，首批擁有30個資產(chǎn)。在宣布該品牌的新聞發(fā)布會上，Extended Stay America表示，Extended Stay America Premier Suites將包括新建物業(yè)和完全翻新酒店——配有升級的設(shè)施，以瞄準(zhǔn)更高評級的延長住宿客戶群體，該項(xiàng)目將于2021年第二季度正式啟動。

與此同時，該公司表示，該投資組合的其余部分(截至2020年12月31日將由625個特許經(jīng)營和自持的資產(chǎn)組成)將采用“Suites”作為品牌名稱的一部分。

“從大數(shù)據(jù)中，我們看到了細(xì)分市場的機(jī)會，我們自持資產(chǎn)重的一大部分將會被重新定位。如果我們能夠成功根據(jù)ADR和目標(biāo)客群將現(xiàn)有酒店和 Suites區(qū)分，它將會為我們打開更大的市場空間——它將是數(shù)以百計(jì)的市場規(guī)模、而不僅僅10家或30家。”Haase在第四季度財報電話會議上表示，Extended Stay America認(rèn)為，在長住酒店領(lǐng)域發(fā)展Extended Stay America Premier Suites品牌的空間很大。

*本文來源：邁點(diǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《疫情以來最大交易額：黑石聯(lián)手喜達(dá)屋資本擬以60億美元收購美國長住酒店》